Auftraggeber: Ibbenbürener Bäder GmbH über Constrata Ingenieurgesellschaft mbH

Machbarkeitsstudie: 12 / 2022 – 08 / 2023

Erstellung TÜ-Ausschreibung: bis 11/ 2023

Leistungsphasen: 0 und 6 | in Teilen

Aufgabenstellung war die Erstellung einer Machbarbarkeitsuntersuchung für den Neubau des Aaseebades in Ibbenbüren. Bestandteil der Machbarkeitsstudie war die Flächenprüfung und Raumprogrammerstellung, die Verortung des Bauvolumens auf dem freigemachten Grundstück, die kostentechnische Bewertung, sowie die Erstellung einer funktionalen Leistungsbeschreibung (TÜ-Ausschreibung) als Grundlage der Vergabe.

Um eine möglichst große Bandbreite an Konzeptvarianten als Entscheidungsgrundlage zu erhalten, wurde die Studie in 10 Varianten mit Untervarianten erstellt. Dabei umfasst die Studie sowohl  Neubauvarianten in verschiedenen Größenordnungen, als auch Varianten mit dem Grundgedanken des Bestandserhaltes und der Ergänzung von notwendigen Wasserflächen für den Vereins- und Schulsport.

Im Anschluss an die Erstellung der Machbarkeitssudie wurde durch L+S Architekten die TÜ-Ausschreibung für den Hochbau erstellt.

Auftraggeber: Stadt Bielefeld über Constrata Ingenieurgesellschaft mbH

Machbarkeitsstudie: 04 / 2021 – 10 / 2021 u. 02/2023

Erstellung TÜ-Ausschreibung: bis 12/ 2021

Leistungsphasen: 0 und 6 | in Teilen

Aufgabenstellung war die Erstellung einer Machbarbarkeitsuntersuchung für den Neubau der Feuerwache in Bielefeld. Bestandteil der Machbarkeitsstudie war die Flächenprüfung anhand eines bestehenden Raumprogramms durch Verortung des Bauvolumens auf dem langgestreckten, im Gefälle liegenden Grundstück, sowie die entsprechende Anpassung des Raumprogramms in Abstimmung mit dem Bauherren. Ebenso erfolgte eine kostentechnische Bewertung, sowie die Erstellung der funktionalen Leistungsbeschreibung (TÜ-Ausschreibung) als Grundlage der Vergabe.

Auftraggeber: Stadtwerke Freudenstadt über Constrata Ingenieurgesellscht mbH

Machbarkeitsstudie: 03 / 2023 – 06 / 2023

Leistungsphasen: 0

Aufgabenstellung war die Erstellung einer Machbarkeitsuntersuchung mit Flächenprüfung und Raumprogrammerstellung, sowie entsprechender Kostenbewertung für die Sanierung bzw. den Neubau des Panoramabades in Freudenstadt.
Die Machbarkeitsuntersuchung wurde dabei in folgenden 3 Varianten gegliedert:

Variante 1:

• Sanierung u. Erweiterung Bestandsbad
• ohne Sanierung Dachtragwerk
• Bestandserhalt Sauna

Variante 2:

• Sanierung u. Erweiterung Bestandsbad
• Sanierung Dachtragwerk
• Neubau und Erweiterung Sauna

Variante 3:

• Neubau Panoramabad mit Sauna und Gastronomie

Auftraggeber: GWG Projektentwicklung GmbH über Constrata Ingenieurgesellschaft mbH

Machbarkeitsstudie: 10 / 2021 – 06 / 2022

Erstellung TÜ-Ausschreibung bis 10/ 2022

Leistungsphasen: 0 und 6 | in Teilen

Aufgabenstellung ist die Erstellung einer Machbarbarkeitsuntersuchung mit Flächenprüfung für den Neubau einer Dreifach-Sporthalle auf dem Gelände der Grundschule Ummeln Bielefeld. Grundlage für die Machbarkeitsuntersuchung ist ein mit Nutzern und Vereinen vorabgestimmtes Raumprogramm für den Sporthallen Neubau als Dreifeld-Sporthalle mit Tribüne für 199 Personen. Vorgabe ist weiterhin, dass untersucht werden soll, inwiefern ein Sporthallen- Neubau unter der Voraussetzung möglich ist, dass die vorhandene Sporthalle bis zur Fertigstellung des Neubaus funktionsfähig erhalten bleibt.

Im Rahmen der Machbarkeitsstudie konnte anhand von Mustergrundrissen belegt werden, dass eine praktikable und gut nutzbare Umsetzung der Flächenvorgaben des Raumprogramms unter der Voraussetzung des Erhalts der vorhandenen Bestandssporthalle grundsätzlich möglich erscheint.

Im Anschluss wurde von L+S Architekten die Funktionale Leistungsbeschreibung (TÜ-Ausschreibung) für den Hochbau erstellt.

Auftraggeber: Stadt Bad Aibling über Constrata Ingenieurgesellscht mbH

Machbarkeitsstudie: 02 / 2022 – 10 / 2023

Leistungsphasen: 0

Aufgabenstellung war die Entwicklung eines langfristig orientierten Konzeptes zur nachhaltigen Standortentwicklung am Sportpark Bad Aibling. Diese Studie umfasst zum einen die Untersuchung und zeichnerische Verortung der konrekten kurz- bzw. mittelfristigen Bedarfe, zum anderen die Prüfung der Umsetzbarkeit der Sportanlagen in Bauabschnitten.

Auftraggeber: Stadt Hückeswagen über Constrata Ingenieurgesellschaft mbH

Machbarkeitsstudie: 05 / 2023 – 06 / 2023

Leistungsphasen: 0

Aufgabenstellung war die Erstellung einer Machbarkeitsuntersuchung mit Flächenprüfung und Raumprogrammerstellung, sowie entsprechender Kostenbewertung für die Erweiterung des Hallenbades Kübomare in Kühlungsborn. Die Erweiterung umfasst ein Springerbecken mit Hubboden, 2 Sammelumkleiden und die entsprechenden Sanitäreinrichtungen sowie die notwendigen Technikflächen.

Auftraggeber: Entwicklungsgesellschaft Langenhagen mbH über Constrata Ingenieurgesellschaft mbH

Machbarkeitsstudie: 06 / 2022 – 08 / 2022

Leistungsphasen: 0

Aufgabenstellung war die Erstellung einer Machbarbarkeitsuntersuchung für den Neubau eines sozialen Wohnungsbaus in Langenhagen-Godshorn nach den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans. Im Detail bedeutet dies Aufgabenstellung die Ermittlung der möglichen Anzahl von Wohnungen sowie deren Größenzusammensetzung, die Verortung des Bauvolumens auf dem Grundstück, sowie die kostentechnische Bewertung.

Bauherr: Stadt Aschaffenburg über Constrata Ingenieurgesellschaft mbH

Machbarkeitsstudie: 10 / 2020 – 12 / 2022

Leistungsphasen: 0

Aufgabenstellung ist die Umstrukturierung bzw. Verlegung der Sportbauten (3-Feld-Sporthalle und Tennisanlage mit Vereinsheim) des TVA unter der Prämisse im Bereich des Bessenbacher Weges möglichst viel Fläche für die Erweiterung der Hochschule Aschaffenburg freizumachen und gleichzeitig einen zukunftsweisenden Sportstandort zu entwickeln. Soweit es die Baufeldgegebenheiten zulassen, wird auch die Vergrößerung der 3-Feld-Tennishalle auf 5 Felder untersucht, um mögliche Optionen für andere Nutzungen, z.B. Tennis als Schulsport, aufzuzeigen. Die Umstrukturierung wird auf Basis von 6 Varianten analysiert. Die einzelnen Varianten zeigen dabei die möglichen Gebäudeanordnungen, deren Vor- und Nachteile und stellen auch die Flächen, Kubaturen und eine valide geprüfte Kostenbandbreite zum Vergleich dar.

Auftraggeber: Stadt Bielefeld

Machbarkeitsstudie: 12 / 2022 – 08 / 2023

Leistungsphasen: 0
Aufgabenstellung war die Erstellung einer Machbarbarkeitsuntersuchung mit Flächenprüfung für den Neubau eines Feuerwehrgerätehauses in Bielefeld, Ortsteil Schildesche. Als Grundlagen für den Flächenbedarf und die Organisationsstruktur dienten ein zur Verfügung gestelltes „Raumprogramm für das Gerätehaus Schildesche der Feuerwehr Bielefeld“ und ein zugehöriges Organisations-/Funktionsschema. Als weitere Grundlagen wurden Luftbilder, Angaben zum Baumbestand und ein Höhenplan mit Auszügen aus dem digitalen Geländemodell zur Verfügung gestellt. 

Zielsetzung der Machbarkeitsuntersuchung war die Darstellung der erforderlichen Flächen für die Feuerwehr (Bauwerk und Freianlagen) unter Berücksichtigung topographischer Besonderheiten des Geländes, des vorhandenen Baumbestandes und angrenzender öffentlicher Grünflächen. Im Ergebnis soll anhand der Untersuchung bewertet werden können:
– ob und wie das geforderte Raumprogramm am Standort umsetzbar ist
– welcher Anteil an Grundstücksfläche erforderlich ist
– welche grundsätzlichen weiteren Maßnahmen oder Untersuchungen für eine Umsetzung des Feuerwehrgerätehauses an diesem Standort erforderlich sind.

Auftraggeber: GWG Projektentwicklung GmbH über Constrata Ingenieurgesellschaft mbH

Machbarkeitsstudie: 10 / 2021 – 10 / 2022

Leistungsphasen: 0

Aufgabenstellung war die Erstellung einer Machbarbarkeitsuntersuchung mit Flächenprüfung für den Neubau eines Lehrschwimmzentrums in Kassel an der Wilhelmshöher Allee. Ziel der Machbarkeitsuntersuchung ist der Nachweis, dass das Grundstück grundsätzlich für die Erstellung eines Lehrschwimmzentrums mit den erforderlichen Flächen und Funktionen
geeignet ist, sowie darüber hinaus eine konzeptionelle Darstellung eines möglichen Lösungsansatzes.
Als ergänzende Anforderung für die Machbarkeitsuntersuchung wurde definiert, dass auf dem Grundstück für eine voraussichtlich erforderliche Schulerweiterung der direkt nördlich angrenzenden bestehenden Luisenschule ein möglichst großer und sinnvoll nutzbarer Grundstücksflächenanteil freigehalten werden soll. Der Machbarkeitsuntersuchung vorangegangen ist die Erstellung der „Bedarfsprüfung Lehrschwimmbecken Kassel“ durch die Profund Consult GmbH. Von den als Ergebnis der „Bedarfsprüfung“ dargestellten Szenarien wurde durch den Auftraggeber das Szenario 1 „Drei neue Lehrschwimmbecken“ als Grundlage für die Erstellung der Machbarkeitsuntersuchung festgelegt.

Eine praktikable und gut nutzbare Umsetzung der Flächenvorgaben des vorabgestimmten Raumprogramms für ein Lehrschwimmzentrum auf dem Baugrundstück erscheint auch unter der Voraussetzung eines Flächenvorhalts für eine  Erweiterung der Luisenschule grundsätzlich möglich.